湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟(jì)合作社于2025年9月1日10時(shí)起至2025年9月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對堰四社區(qū)鄰里
中心公共服務(wù)用房2號樓二、三層十年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：2025年9月1日10時(shí)起至2025年9月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、競買標(biāo)的物：
1、堰四社區(qū)鄰里中心公共服務(wù)用房2號樓二層十年租賃權(quán)，出租建筑面積約1311.58㎡，競價(jià)起始價(jià)209853元/年。競買保證金100000元。
2、堰四社區(qū)鄰里中心公共服務(wù)用房2號樓三層十年租賃權(quán)，出租建筑面積約1114.1㎡ ，競價(jià)起始價(jià)178256元/年。競買保證金80000元。
二、重大事項(xiàng)披露：本次房屋租賃使用權(quán)的競買為集體資產(chǎn)使用權(quán)競價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。
三、租賃年限及租金增長機(jī)制：標(biāo)的租賃年限均為十年，租金十年不變。
四、加價(jià)幅度：均為2000元或整倍數(shù)；
五、保證金交納及處置：
a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付
寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
b)競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。
保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，
淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
六、買受人支付成交價(jià)款、線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：
1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2025年9月9日16時(shí)前在線下將競價(jià)余款和租賃履約保證金（按兩個(gè)月租金計(jì)?。├U入湖州市南潯區(qū)南潯
鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：南潯銀行南潯支行，賬號：201000059380721 )。租賃關(guān)系
正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟(jì)合作社無息歸還給買受人。
（2）線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后7個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，
或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、競價(jià)成交后，買受人支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：
（1）線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金的支付時(shí)間和方式：
競價(jià)成交后，需支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：按系統(tǒng)成交價(jià)*租賃年限*1.5%計(jì)取。
買受人應(yīng)在2025年9月9日16時(shí)前在線下將傭金全款繳入到湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司,賬號：201000377365865，
開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳳凰支行)。
（2）平臺服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：
標(biāo)的物競價(jià)成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人須在2025年9月9日10時(shí)前通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后，保證金將轉(zhuǎn)至
處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺將凍結(jié)競價(jià)保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。買受人須按約定時(shí)間支付軟件
服務(wù)費(fèi)，若因買受人未及時(shí)支付軟件服務(wù)費(fèi)造成競價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的
軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。）
買受人在2025年9月9日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司
（地址：湖州市東街206號5樓）簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
七、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
八、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年8月29日16時(shí)止接受咨詢，有意者請與湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的湖州晟昌行
產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司聯(lián)系。
九、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
十、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟(jì)合作社和湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，標(biāo)的的
瑕疵和面積差異不影響本次拍賣的成交價(jià)。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)標(biāo)的物出租登記手續(xù)由湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)堰四村股份經(jīng)濟(jì)合作社協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
受托方聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：葉先生 咨詢電話：0572-2063155
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2025年7月25日
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